Coordinador de Compras de Activos Inmobiliarios

En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino. A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.

Propósito del Rol: Coordinar y ejecutar la adquisición de activos inmobiliarios para OXXO a nivel nacional, gestionando procesos de análisis, negociación, autorización y cierre de compras de inmuebles, asegurando la rentabilidad de la inversión, el cumplimiento normativo y la ejecución operativa de las transacciones inmobiliarias. Responsable de gestionar adquisiciones inmobiliarias estratégicas a nivel nacional, liderando procesos complejos de negociación, análisis y cierre de operaciones mediante influencia transversal y coordinación de múltiples stakeholders

Principales Responsabilidades:- Gestionar la compra de tiendas operando y activos inmobiliarios estratégicos a nivel nacional.

• Evaluar la viabilidad financiera, legal y operativa de los inmuebles candidatos a adquisición.
• Coordinar procesos de negociación con propietarios e inversionistas para concretar operaciones de compra.
• Presentar casos de negocio ante comités de autorización y tomadores de decisión.
• Liderar procesos notariales, fiscales, legales y de regularización de propiedades.
• Dar acompañamiento y asesoría a equipos de Aperturas e Inmobiliaria en todo el país.
• Gestionar múltiples stakeholders internos y externos para asegurar cierres oportunos.
• Administrar proyectos de inversión inmobiliaria de alto impacto para el negocio.

KPIs de Resultados ¿Cómo se medirá esta posición?:- Cumplimiento de metas de adquisición de inmuebles y tiendas operando a nivel nacional

• Monto de inversión inmobiliaria gestionada y ejecutada conforme a presupuesto autorizado.
• Tiempo de cierre de operaciones de compra.
• Porcentaje de expedientes completados sin observaciones legales, fiscales o notariales.
• Cumplimiento de objetivos de crecimiento del portafolio de inmuebles propios.
• Nivel de servicio y satisfacción de clientes internos (Aperturas, Inmobiliaria y líderes regionales)

Retos a Corto y Mediano Plazo que enfrentará (tipos de proyectos):- Incrementar el número de inmuebles propios mediante la adquisición de tiendas estratégicas actualmente arrendadas

• Lograr cierres de negociación con propietarios e inversionistas de alto valor
• Gestionar operaciones inmobiliarias complejas con componentes legales, fiscales y notariales
• Coordinar proyectos nacionales sin autoridad jerárquica directa, mediante influencia y liderazgo transversal
• Asegurar la ejecución oportuna de inversiones inmobiliarias de alto impacto para el negocio.
• Mantener el cumplimiento de políticas corporativas y gobierno interno en procesos que involucran importantes montos de inversión

Perfil requerido:- Formación académica: Arquitectura, Ing. Industrial, Lic. Administración, Derecho, Negocios o a fin.

• Experiencia: minimo 3 años en adelante gestionando proyecto, negociaciones o procesos inmobiliarios.
• Experiencia en negociación con propietarios, arrendadores o inversionistas.
• Participación en procesos legales, notariales o de gestión documental.
• Coordinación de proyectos complejos con múltiples áreas involucradas.
• Deseable experiencia en expansión, aperturas, inmobiliaria, bienes raíces o retail.

Conocimientos técnicos:- Procesos inmobiliarios.

• Contratos y arrendamientos.
• Gestión notarial.
• Regularización de propiedades.
• Evaluación financiera de inversiones.
• Excel intermedio-avanzado.
• Presentación y análisis de información

Características de la posición:- Esquema: 100% remoto dentro de México.

• Disponibilidad para viajar frecuentemente.
• Sin personal directo a cargo, pero con alta influencia sobre equipos nacionales.
• Cobertura nacional y relación con múltiples áreas de negocio.

En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.